+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Законно ли ограждение придомовой территории многоквартирного дома

Законно ли ограждение придомовой территории многоквартирного дома

Когда преграда становится благом 24 Ноября Здравствуйте, друзья. Ушли в прошлое времена, когда вопросы о том, каким будет двор вашего дома, занимали лишь застройщиков и муниципальные власти. Сегодня в наш обиход прочно вошло понятие собственник. Оно имеет четкое отражение в Жилищном Кодексе РФ. И речь идет не только о собственности на жилые помещения — дома, квартиры, комнаты, но и на земельные участки под ними. Земельный участок дает возможность жителям-собственникам определить, каким будет двор, в котором они живут.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правильное ограждение территории ТСЖ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оградить придомовую территорию многоквартирного дома

Санитарными нормами и правилами. Градостроительными нормами. Действующее в году законодательство предусматривает обязательное проведение перед установкой на придомовом участке каких бы то ни было ограждений общего собрания жильцов и получения их согласия с фиксацией данного факта в протоколе на монтаж этих объектов. Перед возведением ограждений должно быть пройдено согласование в официальных инстанциях. Важно, чтобы предварительно была проведена процедура межевания , и участок был официально зарегистрирован в качестве придомовой территории.

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома Существует три основных варианта объектов, которые могут выступать в качестве ограждения придомового участка: традиционный забор, выполненный из металла, камня, кирпича или железобетонных элементов; живая изгородь; шлагбаум. При возведении заграждений в обязательном порядке должны соблюдаться существующие нормы и правила, в первую очередь, касающиеся пожарной безопасности.

Кто ставит многоквартирный дом на кадастровый учет? Смотрите тут. Второй вариант выглядит привлекательно, но с его помощью фактически может быть предотвращена лишь нежелательная парковка возле дома, в то время как реальной защиты от хулиганов и прочих нежелательных лиц она не обеспечивает.

Гораздо более высокого уровня безопасности позволяет достигать качественный забор из камня, кирпича или металла.

При высоте около двух метров они практически полностью исключают попадание на придомовую территорию посторонних лиц. В качестве конструкции, обеспечивающей частичный запрет доступа на участок, обычно выступает шлагбаум.

Предназначен он в первую очередь для предотвращения свободного проезда автомобильного транспорта по территории. Перед установкой шлагбаума следует в обязательном порядке согласовать это с представителями экстренных служб района. Как формируются границы? Чтобы избежать претензий со стороны простых граждан и уполномоченных органов, необходимо перед установкой ограждений соблюсти законность формирования границ придомовой территории.

Правила предусматривают выполнение следующих действий: проведение собрания жильцов МКД, в ходе которого должно быть получено согласие большинства из них на оборудование ограждающих конструкций, оформлен протокол с соответствующим решением, а также выбран представитель для обращения в уполномоченные органы; подача заявления на межевание территории вместе с протоколом собрания и всей необходимой документацией; выполнение расчетов площади и определение границ земельного участка уполномоченными органами; оформление территории в Росреестре.

После реализации всех этих мероприятий можно заниматься оформлением документов непосредственно для установки ограждения, которая теперь будет абсолютно законной. Как согласовать? На частном подворье граждане имею практически полную свободу действий в отношении установки ограждений собственной территории. Владельцы жилья в многоквартирных домах такой свободы не имеют, и решения относительно монтажа такого рода конструкций должны приниматься ими коллегиально с учетом мнения большинства.

Кроме того, должны быть соблюдены градостроительные нормы и правила пожарной безопасности. В этой связи, первым шагом на пути к установке ограждения придомового участка является проведение собрания владельцев жилья и получение согласия большинства из них на монтаж заградительной конструкции. Установка подобного рода объектов должна быть согласована с: управлением архитектуры и градостроительства; МЧС; скорой помощью.

Получение одобрения от всех вышеуказанных инстанций является обязательным, особенно в тех случаях, когда речь идет об установке шлагбаумов или иного рода конструкций, препятствующих свободному движению транспортных средств экстренных служб. В случае несоблюдения всех норм и требований при сооружении заграждений впоследствии они, скорее всего, будут демонтированы по решению суда. Куда жаловаться на незаконную установку? Собственники, недовольные установленным ограждением и считающие его незаконным, должны подать заявление в орган местного самоуправления с жалобой на самовольно возведенный забор.

Важно указать точное месторасположение участка и его кадастровый номер. Для большей эффективности, скорейшего рассмотрения заявления и принятия положительного решения целесообразно приложить фото незаконного объекта. После того, как заявление будет зарегистрировано, ответственные лица должны на протяжении дневного срока выполнить работы по сносу ограждения. Какие сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома? Информация здесь.

Как провести собрание собственников многоквартирного дома? Подробности в этой статье. Ответственность Несмотря на то, что незаконно установленное ограждение дворовой территории многоквартирного жилого дома может привести к серьезным последствиям и даже стать причиной трагедии, если из-за этого к дому вовремя не сможет подъехать машина пожарной охраны или скорой помощи, в большинстве случаев правонарушителям удается отделаться административным наказанием в виде штрафа.

На видео о придомовой территории Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Из чего сделать забор вокруг двора дома?

Санитарными нормами и правилами. Градостроительными нормами. Действующее в году законодательство предусматривает обязательное проведение перед установкой на придомовом участке каких бы то ни было ограждений общего собрания жильцов и получения их согласия с фиксацией данного факта в протоколе на монтаж этих объектов.

Все что на ней находится принадлежит этому дому. Об этом гласит Земельный Кодекс РФ в статье

Цена: 19 грн. Чтобы обезопасить свое имущество и ограничить въезд на территорию многоквартирного дома совладельцы вправе установить шлагбаум или полностью оградить земельный участок. Портал Domik. В каких случаях разрешено устанавливать ограждение придомовой территории Правом оградить придомовую территорию многоквартирного дома или установить шлагбаум при въезде во двор, наделены совладельцы, которые оформили право на земельный участок. В общее имущество многоквартирного дома входит и придомовая территория.

Установка ограждения придомовой территории многоквартирного дома

Разъясняем законодательство Про перегороженный двор Вопрос: Расскажите про законность установки заборов и шлагбаумов на внутридворовой территории многоквартирных домов. Насколько это законно? И что можно с этим сделать? С одной стороны, жителей этих домов понимаю, всякие лихачи летают по дворам, с другой стороны — эти шлагбаумы сильно мешают жителям соседних домов. Отвечает помощник прокурора города Курска Пятницкая М. Согласно ч. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме п.

Незаконное ограждение придомовой территории многоквартирного дома

Для этого, перед началом обустройства придомовой территории, необходима установка надежных ограждений. Виды ограждений Ограждения разделяют по возможности доступа к территории. Полный запрет доступа Такой защитой площади вокруг дома могут выступать декоративные кустарники или другая растительность, а также каменные или металлические заборы высотой не более двух метров. Первый вариант не получил широкого распространения из-за необходимости постоянного ухода за живой изгородью.

Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с установкой ограждений на придомовых территориях многоквартирных домов в городе Москве и их демонтажем. Для целей настоящего Порядка под ограждениями понимаются устройства регулирования въезда и или выезда на придомовую территорию транспортных средств далее — ограждающее устройство.

Многие хотят разграничить собственную территорию. Установление забора обозначает не только границы участка, но и защищает ее от незаконного проникновения на огражденный участок. Кроме того, создается атмосферная обстановка, которая помогает создать уют во дворе многоквартирного дома. Установка ограждений на придомовой территории Таковым считается земельный участок многоквартирного дома.

Законно ли ограждение придомовой территории многоквартирного дома

.

.

Наш дом — крепость: как поставить забор вокруг многоквартирного дома

.

Установить шлагбаум или оградить территорию многоквартирного дома шлагбаума или ограждения придомовой территории принимается на общем Если у чиновников возникнут сомнения относительно законности.

.

Ограждение придомовой территории

.

Когда преграда становится благом

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. leogiothedon

    Я считаю, что Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. pasyssimea

    Бывает еще повеселее :)

  3. Панкрат

    Ни в коем случае

© 2018 hope-island.ru