+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Взнос на капитальный ремонт новостройки

Взнос на капитальный ремонт новостройки

Влияют ли жильцы на то, с какого периода начисляются взносы? Для начала собственникам помещений нужно организовать собрание, обсудить и принять решение по следующим пунктам: порядок сбора средств на общий или специальный счёт; величина взносов; список работ, которые имеют первоочередной характер; размер фонда капитального ремонта, по достижении которого будут приостановлены выплаты. Владельцы жилых и нежилых помещений проводят обсуждение этих вопросов, после чего назначают владельца специального счёта если выбран этот вариант. Не позднее, чем за три месяца до наступления обязанности по оплате взносов, жители новостройки обязаны провести голосование по всем деталям.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Азбука ЖКХ. Новостройки и капремонт

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке?

Но спустя непродолжительное время после заселения владельцы с удивлением видят сумму сбора на капитальный ремонт в квитанциях. Большинство граждан уверены, что в новых домах не нужно платить за капремонт в течение 5 лет, и возникают вопросы о законности такого сбора. Поэтому стоит детально разобраться в том, должны ли жители платить за капремонт в новостройках в году.

Освобождаются ли новостройки от сборов на 5 лет? Стоит отметить, что жилищное законодательство в России отличается противоречивыми, на первый взгляд, положениями. В действительности, сложности возникают у людей из-за неверной трактовки некоторых изложенных в законе тезисов. Одним из таких является введённое в ЖК РФ изменение от года, согласно которому жилыми новостройками признаются дома, полностью сданные в эксплуатацию после 1 июля года.

Из-за этого многие граждане посчитали, что если дом был введен раньше, то жильцы должны уплачивать сбор на капитальный ремонт. А если позже, то они получают отсрочку, так как здание попросту ещё не изношено.

В действительности в этой редакции закона нет никакого упоминания об отмене или отсрочке по обязательным платежам на капремонт. Соответственно, независимо от того, когда дом был введён в эксплуатацию, владельцы квартиры должны осуществлять уплату сборов на общих основаниях.

Второй ошибкой является трактовка закона о долевом строительстве, где указано, что застройщики обязаны предоставлять гарантию на возведённые объекты сроком не менее 5 лет. А также положение ЖК РФ о том, что обязанность по полной выплате взносов возникает не позже, чем через пять лет после включения дома в списки региональной программы по капитальному ремонту.

Из-за этого возникло ошибочное предположение, что жители новостроек освобождаются от уплаты сбора на пять лет с момента сдачи объекта, так как застройщик, в случае возникновения поломок или дефектов, устранит их за свой счёт. В действительности гарантия застройщика вообще никакого отношения к сборам на капремонт не имеет. Так как программы расписываются на 30 лет вперёд. Соответственно, предполагается, что к моменту окончания гарантии на счету фонда по капремонту уже должна быть накоплена определённая сумма средств.

Исходя из перечисленного, можно прийти к выводу, что в обязательном порядке, никакие новостройки на пять лет от сбора не освобождаются. Хотя могут быть исключения, предусмотренные региональным законодательством. Когда начинают платить за капремонт в новостройке? Необходимо отметить, что сбор средств на капремонт регламентируется не только общим законодательством, но и региональным. В том числе ЖК РФ позволяет местным властям предоставлять отсрочку, сроком от нескольких месяцев до пяти лет.

Таким образом, в некоторых субъектах РФ жители новостроек действительно могут быть освобождены на некоторое время от платежей.

Но данный вопрос необходимо уточнять по каждому субъекту отдельно. При этом ЖК РФ предусматривает, что для владельцев квартир обязательства по сбору средств на капремонт наступают через 8 полных месяцев с момента включения МКД в региональную программу, но не позже 5 лет. При этом данный срок может быть уменьшен, и в некоторых случаях обязательства по уплате наступают через месяц.

На практике принцип внесения новостройки в программу капитального жилищного ремонта выглядит следующим образом: 1. Когда застройщик сдаёт МКД в эксплуатацию, муниципальные власти принимают его на баланс, и проводится кадастровая регистрация новостройки. Каждый год региональные власти вносят все построенные МКД в программу проведения работ, независимо от того, когда планируется их реализация на данном объекте.

После того, как новостройка была включена в программу, в срок, установленный региональным законодательством, у владельцев квартир наступает обязательство по ежемесячной уплате сбора на капитальный ремонт. Что делать, если пришла квитанция на уплату сбора Оплата сбора в квитанции, в любом случае, является обязательной.

В том числе, даже если владелец квартиры в новостройке относится к льготной категории граждан. Просто в этом случае гражданин сможет получить возврат уплаченных средств. Однако перед тем, как уплачивать сбор, необходимо обратится в ТСЖ или УК, а также в жил инспекцию, и узнать, когда и кем был выбран способ для окончательного формирования фонда капитального ремонта.

Это необходимо сделать, чтобы избежать уплаты средств не уполномоченному лицу. Потому что в противном случае жильцам может быть начислена задолженность по сбору, даже если они регулярно осуществляли оплату. Если же окажется, что формированием фонда капитального ремонта никто не занимался, жильцам нужно будет путём собрания решить вопрос о том, кому перечислять денежные средства: региональному оператору или создать собственный фонд МКД.

Капремонт в новостройке надо ли платить

Жильцы новостроек полагают, что не обязаны сдавать деньги на капитальный ремонт здания. Большинство из них считает, что здание новое и просто не может нуждаться в ремонте сразу после сдачи в эксплуатацию. Кроме того, обновление в году Жилищного кодекса привело к появлению распространенного мнения, что все новостройки на 5 лет освобождаются от уплаты таких взносов. Доля истины в этом действительно есть, но на деле все не так просто.

Возможно ли получить отсрочку? Какие дома признаются новостройками Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Нужно ли платить за капремонт, если дом новый, до 5 лет?

Но спустя непродолжительное время после заселения владельцы с удивлением видят сумму сбора на капитальный ремонт в квитанциях. Большинство граждан уверены, что в новых домах не нужно платить за капремонт в течение 5 лет, и возникают вопросы о законности такого сбора. Поэтому стоит детально разобраться в том, должны ли жители платить за капремонт в новостройках в году. Освобождаются ли новостройки от сборов на 5 лет? Стоит отметить, что жилищное законодательство в России отличается противоречивыми, на первый взгляд, положениями.

Капитальный ремонт в новостройках: нужно ли платить взносы

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Больше других недовольны жители новостроек, поскольку они приобрели квартиры в новых домах, которым ремонт не потребуется еще долгое время. В Жилищном Кодексе в году внесены уточнения. Получается, что внешнее состояние фасада дома, как и состояние коммуникаций и других систем не имеют значения для проведения капитального ремонта с юридической точки зрения. В течение 5-ти лет пока действует гарантия , застройщик обязан за свой счет устранять и исправлять любые недостатки по жалобам жителей новостроек. Тогда как основной смысл взносов на капремонт — накопление денежных средств в общем фонде, которые позже будут направлены на ремонт конкретного дома. Причем региональная программа формируется с учетом всех многоквартирных домов, за исключением не подлежащих ремонту.

Нюансы оплаты капремонта в новостройке

Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации — все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте. Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта.

И тем неожиданнее для них становится получение платежных документов от вышеозначенного Фонда с суммами, причитающимися к оплате.

Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации — все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте. Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы , в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор?

Обязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройках

.

.

Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет?

.

Покупка жилья в новостройках сегодня достаточно популярна, так как жить в видят сумму сбора на капитальный ремонт в квитанциях.

.

Нужно ли платить за капремонт в новостройке?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Симон

    Пожалуй откажусь))

  2. Аглая

    Фууууу...

  3. Полина

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Пишите здесь или в PM.

  4. Роза

    Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  5. Виктория

    самый тупой развод

© 2018 hope-island.ru