+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Публичная собственность на землю

Публичная собственность на землю

Долгое время практически все прошлое столетие именно публичная собственность а конкретно государственная была основной и, в большинстве случаев, единственной формой владения таким видом недвижимости, как земля. И только пару десятилетий назад был начат процесс приватизации , то есть оформления на государственное или муниципальное имущество частных прав со стороны юридических и физических лиц. Основными документами, при помощи которых осуществляется законодательное регулирование публичной формы собственности, являются Земельный и Гражданский кодексы РФ. Также во внимание должны приниматься все законодательные акты и Постановления Правительства РФ, которые затрагивают этот вопрос.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Глобальный кадастровый обман РФ. Есть ли в РФ собственность? (Часть 1) [25.11.2018]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Формы собственности на землю

Целью этих преобразований явилось стремление иметь настоящего хозяина средств производства, в том числе земли и других природных ресурсов. Один из авторов российского приватизационного законодательства А. Цель и суть земельной реформы заключались, по мнению И. Панкратова, в следующих основных направлениях: - перехода от национализации земли к ее денационализации разгосударствлению ; - приватизации земель; - децентрализации права собственности на землю.

В результате возникли частная, государственная и иные формы права собственности [97, с. Процесс реформирования земельных отношений развивался постепенно. Он начался с отмены государственной собственности на землю, то есть с реформирования государственной земельной собственности. Право частной собственности на землю в первую очередь было введено в основном в сельском хозяйстве и лишь для граждан. Позже право собственности на землю было установлено для юридических лиц. Одновременно возникли и получили развитие такие вещные права на земельную собственность, как право пожизненного наследуемого владения землей, право постоянного пользования и сервитуты.

Большинство авторов, исследующих вопросы земельных реформ, отмечают только определенные аспекты реформирования правового статуса государственной земельной собственности: отмену монополии государства на землю и признание права частной собственности; утверждение равенства государственной и частной собственности.

Вместе с тем, установление права частной собственности на землю, изменение правового статуса государственной земельной собственности затрагивают как содержание всего института права собственности в целом, так и качественные преобразования института права государственной собственности.

Генезис права государственной собственности на землю коренится в более глубоких ее преобразованиях. Генезис права государственной собственности на землю следует рассматривать также с позиций изменений конституционного, гражданского, земельного, аграрного и иных отраслей законодательства. Публичная государственная собственность длительное время являла собой монополию исключительной государственной собственности на землю.

Наличие административного порядка правового регулирования земельных отношений, в первую очередь, отношений земельной собственности, признание земли исключительно объектом природы и природным ресурсом, не имеющим стоимостной оценки и не отнесенным к числу имущества, изъятие земельной недвижимости из гражданского оборота имело соответствующие теоретические обоснования. В теории земельного и гражданского права считалось аксиомой, что исключительная государственная собственность на землю составляет базис всех земельных отношений и определяет их социалистическую природу и особенности правового регулирования.

Причем, национализация земли положила начало возникновению социалистического типа собственности вообще. В качестве теоретического обоснования идеологического подхода к урегулированию отношений государственной собственности указывалось на следующее. Отмечалось и следующее. Социалистические преобразования в земельных отношениях были осуществлены согласно Декрету о земле путем национализации земли, которая определила социалистическую природу всех земельных отношений.

Подчеркивалось, что земельные правоотношения исключительной государственной собственности на землю лежат в основе всех других правоотношений и играют заглавную роль, поскольку все другие земельные права производны и зависимы от права государственной собственности на землю. Праву государственной собственности на землю приписывались несвойственные черты и особенности, в том числе и создание возможностей планомерного и рационального использования земельных богатств страны в интересах социалистического и коммунистического строительства.

Исключительно идеологическую направленность имели теоретические обоснования и закрепление в законодательстве единства государственной собственности и права политического верховенства государственной власти.

Как подчеркивает Ю. В соответствии с законодательством Союза ССР субъектом права государственной собственности на землю являлось социалистическое государство в целом. При этом подчеркивалось, что органы государственной власти и государственного управления в пределах их компетенции осуществляют лишь возложенные на них законом функции по управлению и распоряжению земельным фондом страны и обеспечивают его планомерное и рациональное использование.

Даже в случаях, когда государственные органы непосредственно осуществляют хозяйственное использование земли, их права рассматривались как производные и зависимые от права собственности на землю государства [, с.

В основе содержания норм земельного права советского периода лежал принцип исключительной собственности государства [, с. Данный принцип рассматривается в качестве всеобще могущего, основополагающего и центрального принципа всего земельного права [, с.

Согласно ему, ни организации, ни граждане не могли обладать правом собственности на землю, а любое использование земли в СССР было возможно только на праве пользования. В качестве единого и неделимого рассматривался объект права исключительной собственности государства - земельный фонд, любая и каждая часть которого имела единого и единственного собственника - Советское социалистическое государство. Как отмечает Л. Это проявлялось в особом правовом статусе субъекта права собственности, объекта этого права, содержании права собственности, и было перенесено даже на юридический инструментарий, используемый для характеристики права собственности.

Гражданское право одним из основных начал провозгласило принцип юридического равенства участников гражданских правоотношений, оторый последовательно проводится в жизнь и в правовом регулировании отношений собственности.

Поскольку содержание и осуществление правомочий в гражданском праве в современный период не зависит от круга субъектов, это дало основания для вывода об отпадении оснований для различия права собственности как по его формам, так и по видам. Вместе с тем, данный термин лишен идеалистической окраски. Как отмечает Е. Он полагает, что само понятие и форма собственности в трактовке законодателя - это экономическая, а не юридическая категория [, с.

Суханов, подводя итоги анализа действующего в Российской Федерации законодательства о собственности [, с. Подобной точки зрения придерживается и Л.

Такая точка зрения и подобное решение вопроса о формах и видах права собственности в юридической литературе разделяются не всеми авторами. Так, в учебнике по гражданскому праву, подготовленном коллективом кафедры гражданского права Санкт-Петербургского государственного университета, вопрос о формах и видах права собственности по российскому законодательству выделен в самостоятельный параграф.

Они выделяют частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности. С точки зрения деления собственности на виды, различают право собственности на недвижимое и движимое имущество [59, с. По мнению К. Скловского, формулировка ч.

Он предлагает четко ограничить сферу их существования и рассматривать только в качестве способа определения принадлежности имущества тому или иному виду субъектов, разнящихся между собой, но не до степени неравенства.

Скловский также по сути отождествляет форму собственности с принадлежностью имущества одному из субъектов, указанных в законодательстве, и рекомендует такую точку зрения для восприятия теории гражданского права как единственно допустимую. Одновременно он считает, что нет никаких оснований допускать какую-либо возможность толкования формы собственности в смысле изменения содержания права собственности [, с.

Действующее гражданское законодательство Республики Беларусь в ст. Во-первых, п. Во-вторых, п. Как экономическая категория публичная государственная собственность является основной формой общенародного присвоения имущества, обособленного от имущества других организаций и граждан [58, с. Как подчеркивает Е. Суханов, государственная организация современного общества вызывает к жизни отношения государственной собственности как главной хотя и не единственной формы реализации экономических связей [56, с.

Экономические отношения публичной собственности, урегулированные нормами права, приобретают форму права собственности. Право публичной собственности на землю как вещное право следует рассматривать с нескольких позиций. Это - самостоятельный институт, субъективное право, вид правоотношения - правоотношение публичной собственности, наконец, юридический факт, порождающий определенные права и обязанности, как для собственника земли, так и для других лиц. Право публичной собственности на землю как правовой институт представляет собой совокупность правовых норм, закрепляющих землю за государством в собственность.

Основные законоположения, относящиеся к праву публичной собственности, содержатся в Конституции Республики Беларусь ст. Право публичной собственности как правовой институт имеет свои особенности. Они обусловлены рядом социально-экономических причин. Во-первых, следует указать на высокий уровень нормативных правовых актов, регулирующих отношения публичной собственности. Во-вторых, правовое регулирование в этой сфере призвано обеспечить потребности государства в целом, общие интересы народа Республики Беларусь и народа административно-территориальной единицы.

В-третьих, с помощью данного института разрешаются вопросы сохранения особо ценных земель для настоящего и будущего поколений. Следует указать, что действующее законодательство Республики Беларусь не дает определения государственной собственности на землю. В то же время п. Субъективное право собственности государства на землю означает меру его возможного поведения как собственника и состоит из обычных правомочий по владению, пользованию и распоряжению землей, которые собственник осуществляет по своему усмотрению и в порядке, предусмотренном законом.

Причем, в отношении земельной собственности государство действует и как публичный субъект, и как частноправовой участник. Публично-правовые функции государства собственника состоят в учете земель, контроле за их использованием, в привлечении к ответственности за нарушения и других функциях.

Они сочетаются с правовым статусом государства как собственника земель, гражданско-правовым регулированием использования земель для тех или иных нужд и т. Следует указать, что государство является самостоятельным участником отношений, регулируемых гражданским законодательством, и самостоятельным участником отношений, регулируемых земельным законодательством.

Взаимосвязь между правом публичной собственности как правовым институтом и субъективным правом собственности состоит в том, что виды и содержание полномочий по владению, пользованию и распоряжению землей устанавливаются правовыми нормами, образующими институт права публичной собственности. Правовой статус государства как субъекта гражданского права определяется нормами гражданского права. Причем, на правовой статус государства распространено действие норм, определяющих участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если оное не вытекает из законодательства или особенностей данных субъектов п.

В то же время правовой статус государства - публичного собственника земли определяется, в основном, нормами земельного законодательства. Причем, как указывает Л. Фомина, правовой статус государства- собственника земли, субъекта права собственности на государственные земли может быть объяснен в рамках целостной системы правового регулирования земельных отношений [, с.

Право публичной собственности на землю характеризуется рядом признаков, отличающих его от частной собственности.

Во-первых, в собственности государства может находиться любое имущество, в том числе и изъятое из оборота, и ограниченное в обороте как земля. Во-вторых, в собственности государства находится большее количество земель, чем в частной собственности.

Частная собственность на землю ограничена как размерами земельных участков, так и кругом участников. В-третьих, государство приобретает имущество как по основаниям, являющимся общими для всех субъектов права, так и по присущим только ему. В-четвертых, государство само устанавливает рамки своих прав собственника и пределы их осуществления. Закрепив права собственника в законах, государство затем подчиняет свою деятельность им же установленному праву. До принятия Республикой Беларусь 27 июня года Декларации о государственном суверенитете вопрос о субъектах права государственной собственности не был актуальным.

Законодательно было закреплено положение, в соответствии с которым вся земля являлась исключительной государственной собственностью. Причем, БССР как одна из союзных республик не признавалась собственником земли, поскольку земельный фонд не делился на собственность Союза ССР и союзных республик.

Право исключительной государственной собственности на землю рассматривалось как юридическое выражение национализации земли. Отмечались такие характеристики данного права, как социалистический и исключительный характер, неотчуждаемость земли и безусловное исключение ее из гражданского оборота. Сущность исключительного характера государственной собственности на землю, как и на другие природные ресурсы, проявлялась в наличии единственного субъекта - советского государства.

Предоставление земельных участков в пользование граждан и юридических лиц производилось на основании распорядительных актов соответствующих государственных органов. Правовой режим земли определялся также исходя из того, что она являлась объектом исключительной государственной собственности. При этом подчеркивалось, что по своему правовому режиму весь земельный фонд как объект права исключительной собственности государства един, а любая его часть имеет единого и единственного собственника в лице Советского социалистического государства [, с.

Хотя Союз ССР и представлял собой добровольное государственное объединение 15 суверенных и равноправных союзных республик, только СССР в целом признавался единым и единственным субъектом права государственной собственности на землю. Ни союзные республики, ни административно-территориальные образования не являлись субъектами права земельной собственности.

БССР, как и другим союзным республикам, были предоставлены правомочия по распоряжению земельным фондом в пределах республики. Исключительностью права государственной собственности на землю объяснялось отсутствие в стране бесхозяйной земли; ее изъятие и товарного имущественного оборота и предоставлении только в пользование, обязательное участие государства во всех отношениях, связанных с земельной недвижимостью: и по поводу собственности, и по поводу пользования ею.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Просмотров: Формы собственности на землю Ст. Используемое сослагательное наклонение в формулировке статьи, а также допустимость иных форм собственности, как представляется, придают ст. На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности на землю: государственная, частная.

Понятие и содержание права публичной собственности на землю О. Шихалева , преподаватель кафедры земельного и экологического права УрГЮА К субъектам публичных форм собственности на землю относятся Российская Федерация, субъекты Российской Федерации государственная собственность и муниципальные образования муниципальная собственность. Суханов, указывая особенности участия публично-правовых образований в имущественных отношения, отмечает, что субъектами публичной собственности являются именно различные публично-правовые образования, а не их органы управления 2.

Статья 14 ГК РФ закрепила возможность отнесения земли, других природных ресурсов, не находящихся в собственности граждан, юридических лиц, либо муниципальных образований, к федеральной собственности или собственности субъектов РФ. Публичной собственностью признается земля, находящаяся в государственной или муни- ципальной собственности. Субъектами такой формы собственности на землю в соответствии с Земельным кодексом пп. Исчерпывающие перечни оснований приобретения права собственности Российской Фе- дерации, субъектов РФ и муниципальных образований на земельные участки содержатся со- ответственно в статьях 17, 18 и 19 Земельного кодекса РФ. Так, в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности РФ, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством п.

Публичные земли

В Земельном кодексе РФ от 25 октября г. Земельные участки, которые признаны федеральными законами собственностью соответствующих публичных образований. Пока данное основание применимо только к федеральной собственности. Начиная с г. В ЗК РФ также содержится нормы, признающие земли федеральной собственностью, в частности п. Для возникновения права собственности РФ на земельные участки недостаточно одного провозглашения этого в федеральном законе. Необходима также государственная регистрация права собственности на земельные участки в порядке, предусмотренном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 апреля г.

Тема 3 Право публичной собственности на землю

Целью этих преобразований явилось стремление иметь настоящего хозяина средств производства, в том числе земли и других природных ресурсов. Один из авторов российского приватизационного законодательства А. Цель и суть земельной реформы заключались, по мнению И. Панкратова, в следующих основных направлениях: - перехода от национализации земли к ее денационализации разгосударствлению ; - приватизации земель; - децентрализации права собственности на землю. В результате возникли частная, государственная и иные формы права собственности [97, с.

Статья Муниципальная собственность на землю Статья

ЗК РФ Статья Муниципальная собственность на землю Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст.

Статья 19. Муниципальная собственность на землю

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Находим свободные земельные участки на кадастровой карте

.

Право публичной собственности на землю: понятие и основные особенности

.

ZakonGuru Право собственности Формы собственности Право публичной собственности на землю: понятие и основные особенности.

.

Право публичной собственности на землю

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Богдан

    Девушкам не хватает женственности, а женщинам – девственности. Скульптурная группа: Геракл, разрывающий пасть писающему мальчику. Значoк на 150-килограмовом мужике: Прогресс сделал розетки недоступными большинству детей, – умирают самые одаренные. Жена моего друга для меня не женщина… Hо если она хорошенькая . . . он мне не друг! Пьянству – бой! Блядству – хуй! Любовь – это торжество воображения над интеллектом. Две вещи ненавижу – рассизм и негров.

  2. Михаил

    Мне бы немного терпения. ПРЯМО СЕЙЧАС!!! Человек банальной сексуальной ориентации. Они жили долго и счастливо, и умерли в один день. Супруги Розенберг. Всемирная история. Банк Империал. Об’явление в публичном доме: “Для абонентов сети GSM – 10 секунд бесплатно” Лучше молчать молчать и слыть идиотом, чем заговорить и развеять все сомнения

  3. Натан

    В прошлом годы был на Ибице, так там познакомился с человеком, у которого стиль изложения материала очень похож на ваш. Но, к сожалению, тот человек очень далек от Интернета.

© 2018 hope-island.ru