+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли разменять неприватизированную квартиру через суд

Можно ли разменять неприватизированную квартиру через суд

Допустим ли размен в принципе Возможность обмена неприватизированной квартиры на аналогичную существует. Сложности могут возникнуть, если: неприватизированная площадь жилья нужна большего или меньшего размера; нужно подобрать жилье совершенно идентичное имеющемуся, так как каждый год количество муниципальных квартир уменьшается Время для того, чтобы совершить размен неприватизированных квадратных метров, может затянуться. Однако закон обмен таких квартир не запрещает с учетом ряда обстоятельств ниже. В каких ситуациях разменять не получится Обмен неприватизированной квартиры, относящейся к маневренному фонду, специализированной, служебной — невозможен. В данном случае существует только один выход — сначала приватизировать жилье в соответствии со всеми правилами , а затем обменивать его.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать или обменять неприватизированную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Размен неприватизированной квартиры

Допустим ли размен в принципе Возможность обмена неприватизированной квартиры на аналогичную существует. Сложности могут возникнуть, если: неприватизированная площадь жилья нужна большего или меньшего размера; нужно подобрать жилье совершенно идентичное имеющемуся, так как каждый год количество муниципальных квартир уменьшается Время для того, чтобы совершить размен неприватизированных квадратных метров, может затянуться.

Однако закон обмен таких квартир не запрещает с учетом ряда обстоятельств ниже. В каких ситуациях разменять не получится Обмен неприватизированной квартиры, относящейся к маневренному фонду, специализированной, служебной — невозможен. В данном случае существует только один выход — сначала приватизировать жилье в соответствии со всеми правилами , а затем обменивать его.

Пошаговая инструкция В первую очередь нужно обратить внимание на правильный порядок действий, чтобы разменять жилье: Получить согласие проживающих. Найти подходящий вариант для размена. Собрать пакет документов. Получить разрешение собственника на размен неприватизированного жилья. Заключить договор о размене и переехать в новое жилище. Заключить новый договор социального найма.

Согласие всех проживающих При размене неприватизированной квартиры понадобятся согласия всех зарегистрированных в законном порядке граждан старше 14 лет в письменной форме. Каких-либо требований к согласию законодательство не предъявляет. Выразить согласие можно так: подписав отдельный документ, который удостоверит сотрудник администрации при приеме документов; удостоверив согласие у нотариуса.

Если среди проживающих есть несовершеннолетний — придется получить согласие опеки на размен. Поиск вариантов для размена Чтобы разменять неприватизированную квартиру, нужно подобрать подходящее альтернативное жилье. Такое жилое помещение должно: иметь статус неприватизированного; норма предоставления жилплощади — соответствовать местным законам обычно не менее 12 метров на человека. Наниматель другой неприватизированной квартиры тоже должен получит все необходимые согласия и разрешения на размен.

Заявление и документы подаются в местную администрацию, которая выдает разрешение на неприватизированный размен в письменной форме в течение 30 дней. Разрешение наймодателя на неприватизированный размен При обмене неприватизированной квартиры обязательно согласие собственника помещения. Порядок его получения полностью зависит от административного регламента конкретного муниципалитета.

По заявлению нанимателя выдается отдельное письменное согласие на неприватизированный обмен, удостоверенное подписью главы населенного пункта. На его основании можно заключать договор мены. Порядок заключения договора Как разменять неприватизированную квартиру — через договор мены, сторонами которого являются граждане с одной и другой жилой площади.

Процедура не требует регистрации в Росреестре, так как неприватизированное помещение не передается в собственность. Удостоверение у нотариуса также не требуется.

Обязательными пунктами являются: дата и место составления документа; название документа; паспортные данные сторон, место их фактического проживания и адрес регистрации, контактные данные; наименование жилой площади и конкретные данные по ней кадастровый номер и стоимость, размер, количество комнат и другие ; наименование уполномоченного органа по распоряжению таким имуществом; технические сведения от БТИ ; запись об отсутствии препятствующих сделке оснований; запись о принятии помещения в определенном состоянии, а также ключей от него; дополнительные пункты по согласованию сторон не противоречащие действующему законодательству ; сведения о количестве экземпляров; сведения об осведомленности сторон о смысле и последствиях подписания документа; реквизиты сторон; Образец договора мены можно скачать здесь.

Завершение процедуры После заключения договора мены нужно перезаключить договоры социального найма с местной администрацией и оформить регистрацию в неприватизированном жилище. Услуга предоставляется бесплатно.

Сложности При обмене квартиры на неприватизированную могут возникнуть трудности. Обмен квартиры на приватизированную невозможен вообще. Без согласия прописанных Обмен неприватизированными квартирами возможен исключительно с разрешения всех прописанных в них граждан.

Во всех иных ситуациях следует обращаться в суд за выселением несогласного гражданина. Если один против Бывают случаи, когда один из жильцов против того, чтобы разменять неприватизированные квадратные метры кроме несовершеннолетних. Даже если один гражданин имеет противоположное мнение по поводу смены жилого помещения, то в качестве единственного решения здесь выступает судебная защита — придется выселять несогласного из квартиры.

Размен квартиры с долгами Невозможно разменять неприватизированную жилую площадь при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг. Если даже прибегнуть к популярному способу — сняться с регистрации и зарегистрироваться по новому адресу в одном и том же городе или ином, то долги не позволят выписать гражданина и членов его семьи из социального жилья.

Размен при разводе Обменять неприватизированную квартиру для бывших супругов становится большой проблемой. Произвести размен жилья после развода нельзя так же, как и разменять квартиры через суд. Вся площадь остается в собственности муниципалитета, государства, так как квартира выдавалась определенному лицу, то бывший супруг теряет право находиться в ней.

Принудительный размен через суд Можно ли разменять неприватизированную квартиру через суд — самый распространенный вопрос среди граждан. Через суд возможно осуществить не только размен неприватизированной квартиры, но принудительную приватизацию.

Оснований для подачи подобного иска в суд может быть несколько — несогласие жильцов на сделку, попечительского совета, муниципалитета.

В исковом заявлении обязательно стоит указать: наименование судебного органа; правильный заголовок исковое заявление о принудительном размене неприватизированной квартиры ; паспортные данные, адрес и инициалы заявителя; краткое и точное изложение всех требований со ссылками на действующие нормы российского права; реквизиты иных сторон;.

Возможно ли разменять неприватизированную квартиру: порядок обмена муниципального жилья в 2019 году

Среди приложений могут быть следующие документы: технический паспорт помещения, договор; любая переписка, относящаяся к делу; справка о составе семьи; Госпошлина по искам о выселении — рублей. Порядок действий для гражданина, подающего заявление в суд: Подготовить иск по образцу сбор документов, необходимых нормативных правовых актов, формулировка юридических фактов и требований. Распечатать заявление, подписать и приложить копии и оригиналы документов. Отнести иск в суд для регистрации, либо отправление заказного письма с уведомлением и описью. Посетить лично или через представителя все заседания и получить решение.

Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру? Принудительный размен муниципальной квартиры через суд практика Размен неприватизированного жилья — единственный вариант обменять муниципальную квартиру и переехать на новое место жительства без оформления недвижимости в частное домовладение. Такая процедура применяется при необходимости срочного переезда, либо ввиду невозможности получить жилую площадь от государства в частные руки.

Консультаций: Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в ст. В соответствии с ч. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя, а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, — также согласия органов опеки и попечительства. Согласно ч. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

Можно ли через суд разменять неприватизированную квартиру

Краткие итоги Как разменять неприватизированную квартиру по суду? Ранее, до вступления в действие нового Жилищного кодекса, существовала возможность в спорной ситуации провести принудительный размен жилья, если совместное проживание больше не возможно. Однако сейчас это уже почти невероятно. Теоретически закон допускает такую ситуацию, но в действительности судебная практика по таким делам состоит почти из одних отрицательных решений. Поэтому можно сделать первый вывод: не нужно доводить дело до спора — договаривайтесь с другими жильцами в квартире по-хорошему. Каковы варианты размена? Приватизированные и неприватизированные квартиры имеют совершенно разный правовой статус. Поэтому бесплатный размен возможен только на квартиры из фонда, принадлежащего тому же собственнику муниципалитету или государству. А это — довольно сложная операция: число приватизированных квартир постоянно сокращается, поэтому подобрать 2 и более квартиры меньшей площади для обмена очень трудно. Возможно, проще окажется сначала приватизировать жильё, а затем уже заниматься его разменом См.

Как разменять муниципальную квартиру

Как разменять муниципальную квартиру? Как разменять муниципальную квартиру Можно ли разменять муниципальную квартиру? Сделки по обмену муниципальным жильем имеют свои особенности и отличительные черты. Процедура обмена прописана в законе. Каким образом и можно ли разменять муниципальную квартиру на другую Для обмена жильем законодатель предусмотрел следующий алгоритм действий: Получение согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире.

Исковое заявление оформляется в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса.

Как осуществляется добровольный обмен? Размен неприватизированной квартиры — возможно ли это по закону Уже целое двадцатилетие гражданам РФ разрешено приватизировать собственные квартиры. Приватизация проводится один раз на бесплатной основе. Это важная процедура для каждого собственника, так как продать неприватизированное жилье невозможно.

Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру?

Условия и порядок обмена жилого помещения Главный шаг в вопросе размена — это достижение согласия между членами семьи, проживающей в неприватизированной квартире. Если возражений нет ни у кого, можно приступать к поискам подходящих для размена вариантов. Заниматься этим придется самостоятельно, ведь риэлторские агентства из-за отсутствия выгоды как могут, открещиваются от участия в размене неприватизированных квартир, а государство и муниципалитет не имеют обязанности помогать населению в таких ситуациях. Найти жилье для обмена вполне реально.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если Вы хотите разменять квартиру?

Заявление об отсутствии другой недвижимости у нанимателя или же документы на нее. Для операций с недвижимостью в Москве требуется также единый жилищный документ. Размен неприватизированной квартиры — возможно ли это по закону Согласно действующему закону Правительства Российской Федерации только хозяин квартиры имеет полное право распоряжаться своим имущественным хозяйством. Как можно разменять квартиру, если она не приватизирована? Сделать это очень просто, если предоставить согласие наймодателя и всех жильцов жилого помещения.

Размен неприватизированной квартиры через суд

.

Договор, условия и порядок размена неприватизированной квартиры. Принудительный обмен жилого помещения. год. Через суд возможно.

.

Можно ли разменять неприватизированную квартиру через суд

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    Уже беру! Супер!

  2. lebatldaty

    Поздравляю, вас посетила отличная мысль

  3. faipenming

    Я считаю, что Вы не правы. Могу это доказать.

© 2018 hope-island.ru