+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто контролирует работу тсж

Кто контролирует работу тсж

Товарищества создаются на основании общего собрания жильцов и оформления протокола собрания. Общие сведения Некомпетентность председателя и членов правления ТСЖ , незнание им основ управления и злоупотребления с вверенными финансами часто становится причиной низкого качества предоставляемых услуг. Недовольство граждан может быть вызвано тем, что придомовая территория может быть превращена в платную парковку, в том числе за оплату ночной стоянки машины — 50 руб. Председатель ТСЖ и члены правления могут инициировать ложное анкетирование и принимать решения не в пользу жильцов — сдавать в аренду некоммерческие вспомогательные помещения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Каким должен быть председатель ТСЖ»

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проверка деятельности ТСЖ

Несмотря на то, что ТСЖ позволяет самим жильцам заниматься управлением жизни дома, его содержанием и обслуживанием, не всегда такая форма управления удовлетворяет все требования к качеству коммунальных услуг. Нарушения в работе Товарищество создается из самих граждан, владеющих квартирами в доме, но даже эта некоммерческая организация может работать плохо, безответственно. Также возможны злоупотребления в вопросе распределения средств жильцов, перечисляемых за коммунальные услуги.

Претензии могут возникать к работе всего товарищества или к работе председателя. Основная задача организации и работы ТСЖ — это обеспечение отличных жилищных условий в доме, обеспечение его высокого технического состояния, надежности.

Деятельность такой компании должна соответствовать интересам жильцов — это основное требование. Какие могут быть основания для жалоб? Причиной претензии могут быть решения неправомерного характера, принятые ТСЖ или его председателем. Незаконное приписывание жильцам квартиры долгов по оплате коммунальных услуг. ТСЖ может включить в платежку за квартиру ее новым собственникам долги от старых собственников. Такое действие противозаконно.

Также жильцы могут пожаловаться на повышение тарифов, если оно необоснованно и не согласовано с ними. Нельзя включать их в статью, подразумевающую оплату ресурсов, например, газа, воды. Таким образом члены ТСЖ иногда хотят получить для себя дополнительную прибыль. ТСЖ не имеет права давать разрешение на перепланировку в доме, если она может негативно повлиять на целостность конструкции всего дома.

При получении такого разрешения кем-то из собственников квартир, другие жильцы могут заявить об инциденте в контролирующую организацию.

Выдача разрешения обязательно должна быть проверена. Серьезное основание для претензии — использование ТСЖ общедомового имущества в корыстных целях. Члены правления ТСЖ, его председатель не могут сдавать в аренду общедомовое имущество своим родственникам, знакомым по заниженной стоимости, это правонарушение. Жалобу можно подавать только при наличии серьезных доказательств правонарушения. Чтобы подготовить правильно такие доказательства, нужно хорошо разбираться в вопросах сферы коммунальных услуг.

Если такого опыта нет, рекомендуется воспользоваться помощью хорошего юриста. Важно пресекать попытки безответственного отношения к своим обязанностям со стороны ТСЖ, ведь жильцы МКД постоянно перечисляют средства за качественные, профессиональные коммунальные услуги.

А также должны быть серьезные доказательства правонарушений. Жильцы МКД получают различные коммунальные услуги, поэтому являются потребителями и имеют право на защиту своих интересов.

Такой способ воздействия на работу ТСЖ применяется, в основном, когда в ней усматривается правонарушение уголовного характера, например, мошенничество. В каждом конкретном случае действия зависят от обстоятельств, от особенностей организации, ее правления. Но, независимо от темы жалобы, стоит для начала побеседовать с руководством товарищества. Возможно, оно не знает о конкретной проблеме, ведь обслуживание дома предполагает решение многочисленных задач, проблем. Почему стоит обратиться к руководству?

Чтобы написать заявление руководству товарищества, не нужно тратить много времени. Можно написать заявление и в произвольной форме, но обязательно деловым, понятным языком, только на основании точных и достоверных фактов. Руководство может не знать о проблеме, и обращение к нему вполне может дать эффект.

Если нужно будет обращаться в ЖИ или в суд, уже появится доказательство досудебного урегулирования вопроса. Также этот документ может стать основанием для переизбрания правления ТСЖ или его председателя. Жалоба составляется в двух экземплярах, один должен остаться на руках у заявителя.

На обоих экземплярах должна стоять отметка о вручении бумаги руководству. Следует обязательно указать в документе желание получить письменный ответ. Больший результат будет иметь жалоба коллективная. Руководство товарищества должно понять, что его работой недовольно большое количество жильцов дома.

И такое положение дел не может оставаться неразрешенным. Ведь жильцы вправе собрать внеочередное общее собрание с целью перевыборов. В эту инстанцию также следует подавать заявление в двух экземплярах, можно при личном визите или почтой. Документ нужно оформлять правильно, по стандартному образцу. Что должно быть в тексте жалобы? В самом верху указывается наименование организации, в которую подается данная претензия.

Указывать нужно не общее название, а название конкретного территориального отделения. Потом следуют данные о заявителе. Помимо ФИО следует указать и контактные данные.

Если жалоба коллективная, указываются сведения обо всех, кто ее подает и подписывает. Основная часть — описание нарушений в работе ТСЖ, ее действий в сфере оказания коммунальных услуг.

К заявлению следует приложить документы, являющиеся доказательством правонарушений, а также обращения к руководству товарищества. Бумага подписывается, датируется. Жилищная Инспекция — это серьезный контролирующий орган по надзору работы организаций, предоставляющих услуги в жилищно-коммунальной сфере. Подразделения ЖИ работают в каждом городе, поэтому подать заявление не сложно. Инспекция должна рассмотреть его и направить товариществу предписание по устранению недоработок.

По подобному принципу подается жалоба и в Роспотребнадзор. В ней следует указать, какие права потребителей нарушены, какие законодательные нормы. Правоохранительные органы Если, по мнению жильцов, руководство ТСЖ совершает действия по расхищению средств, материальных ценностей собственников квартир в МКД, стоит обратиться в Отдел по борьбе с экономическими преступлениями ОБЭП. Этот отдел может проверить бухгалтерию товарищества собственников жилья, проанализировать ведение финансовых дел.

В заявлении, подаваемом в ОБЭП, следует указать столько подозрения, сколько доказательства правонарушений. ОБЭП будет проводить серьезную проверку работы товарищества, следует поэтому указывать достоверные факты. Нельзя выдвигать беспочвенные обвинения, писать заявления только при каких-то домыслах.

Если жалоба окажется безосновательной, правление ТСЖ может подать иск на заявителя. В случае, когда проверка ОБЭП подтвердит факт правонарушений, изложенных в заявлении, будет заведено уголовное дело. Жильцы дома получат в последствие информацию о расследовании, инициированном их жалобой. Подача искового заявления в суд Обращаться в суд следует только в тех случаях, когда жалобы в другие инстанции не дали результата. А также в ситуации, когда руководство ТСЖ совершает противозаконные действия, и нет в этом факте никаких сомнений.

Иск должен быть составлен грамотно и с учетом нескольких требований. Чтобы не наделать ошибок при составлении, можно воспользоваться помощью опытного юриста. К иску обязательно прикладываются документы, подтверждающие факт досудебного урегулирования вопроса.

Жильцы МКД должны понимать, что никакой контролирующий орган не будет так требовательно следить за работой ТСЖ, как коллектив жильцов дома. Но лица, допустившие халатность и безответственность в своей работе, все равно должны быть наказаны. Наш сайт "ukaz.

К сожалению, финансовая ситуация в стране и значительно "подросший" доллар, вынуждает обратиться за помощью. Любая помощь проекту — это добрый шаг с вашей стороны, вы становитесь хотя бы немного, но соавтором проекта и непосредственным образом влияете на его дальнейшее развитие.

Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.

Куда жаловаться на ТСЖ

О беспределе, который царит в этой сфере и вносит свою лепту в рост жилищно-коммунальных платежей, говорилось много. Что же теперь поменяется? Вот самые главные новшества. До 1 марта года жилинспекции должны проверить законность создания всех уже существующих ТСЖ, а также - по закону ли были заключены договора с управляющими компаниями.

Проверка деятельности ТСЖ Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, преследующая в своих целях совместное управление собственников общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество должно регулярно отправлять отчеты, с помощью которых надзорные органы контролируют работу организации и выявляют ошибки.

Несмотря на то, что ТСЖ позволяет самим жильцам заниматься управлением жизни дома, его содержанием и обслуживанием, не всегда такая форма управления удовлетворяет все требования к качеству коммунальных услуг. Нарушения в работе Товарищество создается из самих граждан, владеющих квартирами в доме, но даже эта некоммерческая организация может работать плохо, безответственно. Также возможны злоупотребления в вопросе распределения средств жильцов, перечисляемых за коммунальные услуги. Претензии могут возникать к работе всего товарищества или к работе председателя.

Как бороться? Жалобы на ТСЖ и председателя в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд

Главной из них является обеспечение выполнения требований законов и иных федеральных нормативных актов, устава товарищества. Среди других обязанностей названы: выполнение обязательств по заключенным договорам; поддерживать состояние общего имущества дома в надлежащем состоянии техническом, санитаром и т. Это достаточно широкое понятие, включающее в себя различные виды деятельности, начиная от ведения требуемых документов, до осуществления коммерческой деятельности. Однако, можно выделить несколько главных направлений. Если же рассмотреть это понятие детально, то можно выделить такие функции управления, как содержание и ремонт. А также предоставление жильцам различных коммунальных услуг. Если составить список основных задач ТСЖ, то он будет выглядеть следующим образом: Обеспечение бесперебойной поставки воды и водоотведения, газа если дом газифицирован , отопления в холодный сезон. Поддержание всех коммуникаций в пригодном для использования состоянии. Планирование и выполнение работ по техническому обслуживанию дома и прилегающей территории.

Если ТСЖ не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя ТСЖ

Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию? Сброс пароля Мы отправили письмо на ваш адрес электронной почты [email protected]. В письме вы найдете ссылку для сброса пароля и все дальнейшие инструкции. Вы уверены, что хотите выйти?

Основания для составления Деятельность этой некоммерческой организации регулируется Уставом и договорами с жильцами дома.

К сведению Помимо перечисленных органов по мере необходимости можно обратиться в Федеральную налоговую, Миграционную, Пожарную и прочие службы. Эти инстанции имеют узкую специализацию и повод для обращения в них должен быть соответствующим. Кто может пожаловаться на товарищество собственников жилья? Написать заявление-жалобу могут члены товарищества, недовольные качеством работы организации.

Куда жаловаться на ТСЖ и его председателя

Организуется ТСЖ путем проведения собрания жильцов и избрание правления и председателя организации, которые и будут осуществлять руководство ТСЖ. Как и в любой другой управляющей компании, в деятельности этого товарищества также возможны нарушения, с которыми владельцам квартир нужно бороться, направляя жалобы в различные инстанции. Причины жалоб на ТСЖ Вызвать недовольство жильцов можно по многим причинам. Но не каждое недовольство становиться поводом для подачи жалобы.

Аббревиатуры меняются, а проблемы, с ними связанные, остаются. Целью создания товариществ собственников жилья была задумка оградить участников от коммунальных и эксплуатационных проблем многоквартирного жилого дома, в котором они решили жить. Объединились жильцы в общество. И стали жить по статье 49 Гражданского Кодекса РФ. Разработали Устав, выбрали Правление, организовали общее собрание для выбора управляющей организации. Со спокойной душой каждый член ТСЖ заключил свой персональный договор управления с выбранной компанией.

Кто контролирует работу тсж в санкт петербурге

.

Жалобу на ТСЖ следует отправлять по подведомственности. Документ можно оформить в свободной форме, но с соблюдением принципов логичности.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никандр

    Какая прелестная мысль

  2. vimonsora

    Могу рекомендовать Вам посетить сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  3. sietigeba

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, поговорим.

© 2018 hope-island.ru