+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Как можно разменять 2 х комнатную квартиру

Как можно разменять 2 х комнатную квартиру

Основным преимуществом приватизации является полноправное обладание недвижимостью и возможность распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению: завещать, дарить, продавать, разменивать, сдавать в аренду. Пожилой одинокий человек, имея в собственности квартиру, может заключить договор ренты для переезда в приличный социальный дом. Ветхое жилье лучше не приватизировать, потому что в будущем могут возникнуть не только финансовые проблемы в связи с ремонтом, но и невозможность продать или сделать размен приватизированной квартиры. Нужна ли будет квартира в таком состоянии кому-нибудь? Стоимость ветхого жилья будет намного меньше стоимости равнозначной площади для размена или продажи.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продам частный дом или меняю на 2-х комнатную квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разменять квартиру - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Варианты размена 2-х комнатной квартиры Обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой. Вариант сделки, при которой человек может обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Размер доплаты зависит от ряда факторов. Например, район, где расположена жилплощадь, удаленность ее от центра, возраст жилья, ремонт, и т.

Обмен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные квартиры. Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные? С этим делом сложнее, ведь здесь говорится о размене двухкомнатной квартиры на две однокомнатные, а они являются полноценными.

Здесь уже от этого собственника может потребоваться доплата. А дело вот в чем: каждая из них имеет санузел и кухню. Здесь сама за себя говорит простая арифметика. Но вполне возможен обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную и, к примеру, комнату в общежитии. Обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой. Владелец может обменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную без доплаты в определенных случаях. Конечно, в основном, необходимо доплачивать определенную сумму денег. Но иногда встречаются случаи, когда оба жилья являются равноценными, и тогда доплата не требуется.

На дом. Бывает так, что хочется изменить район проживания, переехать поближе к работе или к детскому саду, например. Тогда, осуществим обмен своего двухкомнатного жилища на аналогичную двухкомнатную, но по другому адресу. Зачем обменивать свое жилье? Большая площадь квартиры стала ни к чему. Например, раньше на территории данной жилплощади проживала большая семья. Но, со временем дети выросли и разъехались, каждый кто куда, и одинокие родители подыскивают себе маленькую уютную квартирку.

Противоположный вариант — семья значительно увеличилась, и доступного метража стало попросту не хватать. В связи с определенными обстоятельствами жизни нужно изменить район проживания. В роли таких обстоятельств может выступать смена места работы или школы для ребенка, невозможность соседства с некоторыми людьми, и многое другое. Бывает и так, что членам одной семьи трудно ужиться под одной крышей. В этом случае тоже помочь может обмен жилплощади.

Несколько человек могут стать наследниками квартиры после смерти ее хозяина. Выходом из создавшейся ситуации станет обмен недвижимости. Как правильно обменять квартиру на квартиру смотрите на видео: Способы обменять двухкомнатную квартиру на двухкомнатную или другую жилплощадь Составляется договор купли-продажи на продажу своей недвижимости и аналогичный договор на покупку квартиры другого собственника.

Обмен квартир между двумя собственниками напрямую — процедура более сложная и требует некоторых навыков и определенного опыта.

Этот случай предусматривает составление договора мены. В содержании этого договора обязательно должны быть указаны все нюансы совершаемой сделки. Например, если вы хотите поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную и обмен включает доплату одной из сторон, сумма этой доплаты должна быть четко зафиксирована в договоре.

Проводятся такие сделки, как с приватизированным жильем, так и с муниципальным. В третьем варианте владелец недвижимости заключает договор с риелтором. Согласно этому договору, риелтор, выступая в качестве посредника, выкупает подходящую для человека квартиру, затем некоторое время придерживает ее у себя. Тем временем, человек занимается продажей своей недвижимости, получает за нее плату и выкупает квартиру, которую придерживал риелтор.

Как найти варианты размена жилплощади? В современном мире множество риелторских контор предлагает свои услуги по заключению сделок с недвижимостью. Воспользовавшись своей клиентской базой, профессионалы смогут подобрать подходящий вариант для самого привередливого клиента.

Конечно же, услуги специалистов должны быть оплачены. Как разменять 2-х комнатную квартиру на 2 однокомнатные или любую другую? Итак, как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные или на другую жилищную площадь? Прежде всего! Если не хочется попасть в просак, сделать все быстро и качественно — лучше всего обратиться к специалистам.

Но, если, все таки, решено своими силами решить эту задачу, то рекомендуемая последовательность действий такова: Процесс обмена двухкомнатной квартиры берет свое начало с поиска подходящих вариантов. Обязательно нужно убедиться, что за данным помещением нет никаких задолженностей перед коммунальными службами. У владельца должна быть вся документация технического характера на недвижимость.

Если когда-либо проводились какие-либо изменения данного помещения, они должны быть документально подтверждены органами БТИ. Прописанных граждан в продаваемом помещении быть не должно. Далее идет непосредственно составление договора. Чтобы максимально грамотно подойти к этому вопросу, может понадобиться помощь нотариуса. Для обмена двухкомнатной квартиры на квартиру однокомнатную или трехкомнатную, составляется или договор мены, или договор купли-продажи. После чего этот документ нотариально заверяется.

Факт доплаты должен быть указан в договоре мены. Пакет документов для совершения сделки Паспорт. Документы, которые подтверждают право на собственность данной жилплощади. В случае если несколько человек являются собственниками, необходимо согласие каждого из них.

Документы на помещение технического характера. Договор, составленный нотариусом, поможет избежать глупых ошибок и судебных разбирательств, он будет иметь более значимую юридическую силу, чем договор, составленный юридически неподкованными людьми.

Сумма налога рассчитывается в размере, равном 13 процентам от стоимости самой недвижимости. Минимальное время ожидания оформления документации — 7 дней, максимальное — 15 календарных дней. Отказ на совершение сделки Отказ на совершение сделки может последовать в случаях, когда: не был собран весь перечень необходимых документов; оплата налога не осуществлялась; кто-то из собственников не дал своего официального согласия на совершение сделки; в составленном договоре обнаружены ошибки.

Надо отметить, что сделать это сложнее, чем в случае с жильем приватизированным. Следует помнить, что доверив любое дело профессионалу, сделано оно будет качественно и в короткие сроки. Касается это и обмена двухкомнатной жилплощади. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Обмен квартиры с доплатой.

Что можно получить и сколько нужно доплатить? В современном глобальном обществе мало кто может похвастать стабильностью и оседлостью в течение всей жизни. Тем более, если речь идет о Москве. Этот город предъявляет особые условия своим жителям. Подрастающий ребенок нередко заставляет семью переезжать в район, где находится его спортивная или языковая школа. Растущая семья требует дополнительных комнат. Обратный процесс — родители взрослых детей часто идут на сокращение площади квартиры, чтобы разъехаться с молодой семьей, или создать дополнительный финансовый источник, обменяв свою квартиру на меньшую, получив приличную доплату.

Потому что самостоятельное проведение сделки — поиск покупателя на свою квартиру, подбор подходящего варианта, проверка документов, организация банковских взаиморасчетов — таит в себе немалые риски.

Ежегодно почти сделок с недвижимостью признаются недействительными. Самостоятельный поиск квартиры потребует от вас огромного количества времени и в основном — рабочего , а также освоения огромного количества информации. Потребует превратиться на несколько месяцев в риэлтора, юриста, оценщика, с нуля изучить текущие предложения на рынке, ежедневно его мониторить, быть готовым к тяжелым и многочисленным переговорам.

Ведь в случае непрофессиональной проверки риск равен стоимости квартиры. Существует несколько способов решения данного вопроса: Через договор мены. Изначально вы должны найти человека, которому понравится ваша квартира, при условии, что вам нравится его.

Вы будете редким счастливчиком, если сможете найти собственника идеальной квартиры, который мечтает при этом жить в вашей. Такое случается, обычно, в некоторых случаях родственных обменов. Заключается между собственниками помещения. Осуществляется по тем же правилам, что и договор купли-продажи. Если помещения не признаются равноценными, то данный договор предполагает денежную компенсацию.

Расходы по регистрации договора несет инициатор сделки или обе стороны в равных долях. Через договор купли-продажи. Основная масса обменов квартир с доплатой осуществляется через два договора купли-продажи. Вам предстоит продажа собственной квартиры и покупка интересующего варианта или вариантов, если большая квартира разменивается на несколько меньших , которые подготавливаются и осуществляются одновременно. Поэтому такая схема называется также альтернативной сделкой.

Вот примерный порядок альтернативной покупки: Поиск агентства недвижимости, подходящего для вас; первичная консультация с экспертом; получение базовой информации о вариантах, шансах, размере возможной доплаты и прочих расходах.

Подготовка квартиры к продаже: выезд агента на квартиру, визуальная оценка, фотографирование, введение объекта в базу данных агентства, общериэлторские базы, в специализированные интернет-площадки; при необходимости агентство может поддержать интерес к квартире расклейкой объявлений в районе.

Продажа: поиск покупателя, презентация квартиры, принятие авансового платежа, сбор и формирование документов, необходимых для сделки. Одновременно осуществляется поиск квартиры: изучение открытых и скрытых источников информации; если речь идет об узком поиске — в нескольких или даже в одном доме — поиск в историях продаж, опрос консьержей, расклейка объявлений.

Покупка квартиры: передача аванса, защита от его невозврата договором, подготовка договора купли-продажи, документов для банка в случае, если для покупки требуется участие в ипотеке , регистрация договора в Регистрационной палате. Нужно понимать, что две сделки, в которых участвуете вы, могут быть только частью цепочки таких альтернатив, которые могут содержать звеньев.

Как можно разменять 4-х комнатную квартиру

Если квартира находится в собственности, то не составит особого труда продать ее, или обменять с доплатой на две квартирки поменьше. А вот как разменять квартиру, которая находится в собственности муниципалитета? Жилищным законодательством предусмотрено, что в такой ситуации, первым делом, необходимо получить согласие всех лиц, проживающих на данной жилплощади. Следует также помнить, что муниципальное жилое помещение подлежит обмену исключительно на жилье, которое также принадлежит на праве собственности муниципалитету.

Размен 3-комнатной квартиры, находящейся в собственности нескольких лиц или при разводе супругов, производится добровольно или принудительно. Как подключиться к 5g вай фай камеру Альтернативой размену является продажа квартиры и дележ вырученных денег между бывшими собственниками.

Размен квартир — самая непростая сделка на рынке недвижимости Равноценный и неравноценный размен Никто Вам здесь не скажет какая именно будет доплата. Все зависит где находятся квартиры, в каком состоянии, транспортная развязка и т. Посмотрите в газете объявлений сколько стоит примерно ваша квартира и однушки в тех районах, где Вы хотите купить и совершите математические действия. Очень часто люди пытаются продать свою долю в квартире, потому что другие собственники не согласны разменивать жильё.

arbitrnw.ru

Если повезет, Вы все разменяете. А вот если на везение не хотите расчитывать, накупите пол-кило газет и потратьте пару выходных на прозвон, начнете в ценах ориентироваться. А потом свою квартиру на продажу и попутно пару объяв на покупку. Ну и риэлторов обойдите. Не, ну понимаю, на везение расчитывать легче, но что-то мне показывает, что Вы две двушки лЁгко можете получить взамен. Мне кажется, такой обмен вполне возможен. У одной моей знакомой была как раз двухкомнатная квартира в хорошем районе Москвы, но когда ее дочка выросла, решили разменяться. В итоге знакомая теперь живет в однокомнатной кварире в самой дальней части района Митино, а у дочки тоже появилась своя однокомнатная квартира, правда, уже не в Москве, а в Долгопрудном. Например, район, где расположена жилплощадь, удаленность ее от центра, возраст жилья, ремонт, и т.

На что можно обменять 2 х комнатную квартиру

Если двушка ниже по всем вышеперечисленным показателям, чем однушка, то вполне возможен равноценный обмен. Также при совершении мены никто не отменял доплату. Она также предусмотрена, если одна из сторон решает, что ее жилплощадь намного привлекательнее, нежели чем приобретаемая. На две однокомнатные Можно ли разменять двушку на две однокомнатные?

Варианты размена 2-х комнатной квартиры Обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой.

Обмен может быть как равноценным обмен происходит в отношении квартир, которые расположены в разных местах, однако их рыночная стоимость одинаковая , так и неравноценным например, трехкомнатная меняется на две 1-комнатных. Как разменять квартиру в России в году на другую? Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную?

Как разменять 2 комнатную квартиру на 2 однокомнатные

Еще по теме: Разменять 4х комнатную квартиру Здравствуйте. Бабушка-ветеран труда прописана в 4-х комнатной квартире с двумя сыновьями. После смерти её мужа,сыновья не работают,пьют , дебаширят, вообщем жить она с ними совместно не может. Предлогала размен — один согласен,а второй при условии что ему останется 2-х комнатная.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка из 2-х комнатной в 3-х комнатную. Дизайн интерьера.

Обмен квартиры с доплатой. Что можно получить и сколько нужно доплатить? Посмотреть варианты для обмена квартир: Без профессионального юридического сопровождения сделки провести ее успешно и безопасно крайне сложно. Чтобы не переплачивать при обмене, важно знать точную стоимость квартиры. Чтобы максимально быстро найти выгодный вариант обмена, стоит обращаться только к проверенным специалистам. Консультация специалиста по вопросам обмена квартиры.

Как можно разменять 2 х комнатную квартиру

.

Узнайте, как осуществить обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную , можно ли обменять 2-х комнатную квартиру на "однушку" и какие ещё.

.

Процедура размена квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитолина

    На мой взгляд это очень интересная тема. Предлагаю Вам это обсудить здесь или в PM.

  2. Эмиль

    Какой полезный топик

  3. Мирослав

    Ярко!!!!!

© 2018 hope-island.ru