+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто должен убирать придомовую территорию

Кто должен убирать придомовую территорию

Для обеспечения комфортного проживания территория должна регулярно убираться и облагораживаться, поэтому важно четко знать, кто за это отвечает. Законодательство В первом параграфе Правил содержания общего имущества многоквартирного дома прописано, что ответственность за уборку придомового участка лежит на управляющей компании , осуществляющей обслуживание конкретного дома, или на участниках ТСЖ, которые напрямую заключают соглашение со сторонней организацией, оказывающей соответствующие услуги. При этом после заключения соглашения уже привлеченная компания будет отвечать за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств. Нормативы Осуществление уборки участка, закрепленного за многоэтажным домом, регламентируют нормативные документы различного уровня: Жилищный кодекс; федеральные законодательные акты; правила и нормативы, которыми определяются нюансы технической эксплуатации многоквартирного жилья. Регулирующие функции, касающиеся данного вопроса, в значительной мере отданы на местный уровень. В каждом населенном пункте принимаются свои документы, в которых прописываются соответствующие нормы уборки, перечень подлежащих выполнению работ, сроки их осуществления и прочие нюансы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен убирать придомовую территорию

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Придомовая территория многоквартирного дома

Что такое придомовая территория? Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое. По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета.

Там же описаны все находящиеся на территории объекты. Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции необходимые для достойного обслуживания многоэтажки , предметы благоустройства и озеленения местности. Таким образом, придомовая территория является, в равной доле, имуществом всех жильцов, а уборка и содержание оплачиваются из их кармана.

Земельный участок, по документам, неотделим от самой многоэтажки, поэтому обслуживается и эксплуатируется совместно с ней.

Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки. Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома.

Проще говоря, чем больше его индивидуальная квартира, тем за большую часть содержания придомовой территории он будет платить. Уборка придомовой территории. Кто организует? Работы по уборке осуществляются следующими организациями.

Обслуживающими организациями на основе соглашения с управляющими компаниями. Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг. Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами. Способ организации процесса по уборке придомовой территории выбирает общее собрание всех собственников многоквартирного дома, а затем, сообщает о своем решении управляющей компании и предоставляет ее руководителю копию заверенного документа.

Какой бы вариант ни показался вам самым оптимальным, обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны все основные моменты ответственности исполнителя, в случае невыполнения взятых на себя обязательств. Кроме того, в соглашении должны присутствовать следующие пункты: фактический адрес многоквартирного дома; реквизиты и данные управляющей компании; описание предоставляемых услуг и условия их оказания подробно ; права и обязанности обеих сторон; стоимость работ по уборке; ответственность за срыв исполнения условий соглашения; срок действия договора и возможность его продления.

Порядок оплаты Выше отмечалось, что уборка прилегающей к дому территории оплачивается собственниками жилья для этого, в квитанции о коммунальных платежах есть отдельная графа. Все они, в той или иной мере, пользуются земельным участком. Одни ставят возле дома машины, другие гуляют на детской площадке с ребенком, третьи получают эстетическое наслаждение, разбивая под окнами красивые клумбы и т. В Жилищном кодексе Российской Федерации четко указан порядок расчета тарифа за обслуживание земли, принадлежащей жильцам многоэтажек.

Как отмечалось ранее, счет будет зависеть от площади, занимаемой квартирой собственника. Если жильцы многоквартирного дома исправно оплачивают платежные квитанции, а убирать никто не приходит, или работы осуществляются в недостаточном размере и объеме, соседи имеют право обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о снижении платы за некачественные услуги.

В жалобе нужно отметить всю необходимую информацию, подробно остановившись на описании невыполненных работ.

Правовые документы Основные правила уборки придомовой территории прописаны в следующих государственных актах: законах на федеральном уровне; жилищном праве; Инструкции о технической эксплуатации домового фонда.

В каждом регионе, этот список может быть продолжен дополнительными документами, специально разработанными для регулирования отношений между собственниками и обслуживающими организациями. В них обозначается список обязательных работ и дополнительных услуг, сроки их исполнения и другое.

Законы, принятые на региональном уровне, должны соответствовать общепринятым нормам Российской Федерации. Контроль за осуществлением всех правил и норм могут осуществлять собственники дома, органы местного самоуправления, а также комитеты, специально созданные для этих целей.

Список обязательных работ Перечень необходимых работ, которые должны исполняться дворником, зависят от сезона. Летом основные направления его деятельности — уборка придомовой территории от мелкого мусора и грязи, а также: стрижка газона и невысоких кустарников; покос высокой травы; уборка мусора с детских площадок и придомовых урн; очистка места рядом с мусорными контейнерами от отходов, выпавших во время погрузки; полив из шланга зеленых посадок и клумб у дома; контроль завоза песка для детских игр; покраска скамеек, лесенок, турников и других строений на прилегающей территории; полив дорожек в жаркую погоду больше 30 градусов.

Зимой обязанности изменяются, и их выполнять должен не только дворник, но и специально нанятая снегоуборочная техника: очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов; своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне ; рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений; ежедневная уборка мусорных корзин; расчистка подхода к подвалу дома; освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда; обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом; посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.

В правилах четко регламентирована частота подобных процедур: убирать снег свыше 2 сантиметров толщиной нужно 2 раза в день утром и вечером , а посыпать тротуары — один раз в сутки. Обслуживание придомовой территории является частью всего комплекса работ по эксплуатации и содержанию дома и входит в список мер, принимаемых для улучшения всего жилищного пространства. Благоустройство включает деятельность по уборке, озеленению, возведению эстетических и практических архитектурных построек лавочек, клумб, искусственных декоративных украшений.

На собрании жильцов, перед подписанием договора с обслуживающей организацией, индивидуально определяется перечень услуг общая уборка и дополнительные обязанности , за которые они готовы платить деньги. Решение принимается простым большинством голосов. Обговаривается также стоимость необходимых работ. Контроль исполнения условий договора Наблюдение и контроль за оказанием услуг и их качеством входит в обязанность: владельцев помещений в многоквартирном доме; регионального Роспотребнадзора; органов местного самоуправления.

Если жильцы выявили нарушение условий заключенного договора, они могут составить совместную или индивидуальную жалобу в администрацию города или другого населенного пункта.

Проверка должна быть произведена в срок, равный пяти рабочим дням. Что делать, если придомовую территорию не убирают? Бывают случаи, когда все формальности соблюдены, договор заключен, деньги регулярно перечисляются на счет обслуживающей организации, а убирать никто не приходит. В такой ситуации, жильцы должны обратиться с соответствующим заявлением в один из следующих органов: жилищную инспекцию; службу по защите прав потребителей; судебные инстанции; участковую инспекцию.

Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.

Местные власти могут предоставить список надежных фирм с безупречной репутацией, проверенной годами подобной деятельности. Качество работ по уборке придомовой территории напрямую зависит от активности и участия в этом вопросе жильцов многоквартирного дома. Если они будут проявлять инициативу и осуществлять контроль деятельности дворников и управляющих компаний, положительные результаты не заставят себя долго ждать.

Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя

Уборка — это только часть работ на придомовой территории. Ответственная организация здесь также занимается следующим: благоустраивает и в целом улучшает участок вокруг МКД; высаживает цветы, декоративные кустарники и прочие растения; устанавливает элементы уличного декора и ухаживает за ними; оптимизирует участок для удобства жителей любого возраста. Исполнитель сам определяет технологию выполнения работ. Многие операции продолжают делать вручную, но постепенно уровень механизации в сфере обслуживания многоквартирных домов растет.

Хочу поговорить о житейских вопросах. Кто и как должен спилить дерево во дворе, кто отвечает за уборку придомовой территории и когда лучше всего утепляться, чтобы сохранить тепло в квартирах? Она проживает в пятиэтажном доме.

Правила уборки территории — законодательная база Придомовая территория многоквартирного дома Появление на придомовой территории нового жилого дома, заправки или супремаркета — обычное явление. И происходит это за счет сокращения детских площадок и зеленых зон отдыха. Самое печальное, что жильцы повлиять на ситуацию не могут никак, даже при обращении во все компетентные органы. Если по закону земля вам не принадлежит, значит, ей будет распоряжаться кто-то другой.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность? Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Все действия связанные с уборкой территории должны производить: Управляющие компании, с которыми было заключено соглашение. Сами люди, живущие в здании, которые заключили соответствующие соглашения с разными фирмами. Люди входящие в состав ТСЖ и заключившие договор с фирмами, которые предоставляют услуги, связанные с уборкой данной земли. Именно организации, которые отвечают за управление обязаны нанимать рабочих убирающих мусор. Об этом даже чётко прописано в Правилах содержания дома. Если жильцы нанимают сторонние организации для уборки территории, то на них и ложится вся ответственность по этому вопросу.

Чья это обязанность — уборка придомовой территории многоквартирного дома?

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы: очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин; сбивать наледи под водосточными трубами; рыхлить снег на газонах; обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам; посыпать дорожки во время гололёда; убирать урны; подметать площадки под мусорными баками; очищение территории возле подвалов; уборка ото льда и снега канализационных люков; собирать мусор с детских и спортивных площадок. Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости. Собрание жильцов дома самостоятельно определяет, какие именно услуги им будут оказаны и по какой цене.

Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее.

Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок. Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются.

Уборка придомовой территории многоквартирного дома

Что такое придомовая территория? Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое. По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жильцы в ответе за придомовую территорию

.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома?

.

Частый вопрос собственников многоэтажек – кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим на него.

.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома 2019 год

.

Уборка придомовой территории

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 hope-island.ru